公司违约导致住户退房如何处理

公司违约致住户退房，住户可依相关规定解除合同并获相应赔偿。若合同有违约退房约定，住户按约定处理；若未约定，公司根本违约，如房屋主体结构质量不合格无法交付使用，住户有权解除合同。

公司需承担相应责任。住户解除合同后，公司应退还已付购房款及利息，若造成其他损失，如装修费用等实际损失，公司也需赔偿。
住户应采取措施维护权益。一是收集和保留公司违约的证据，如书面通知、合同文本等；二是先与公司协商，若协商不成，可通过向法院起诉或申请仲裁的方式解决。
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法律分析：
（1）公司违约导致住户退房，住户可通过法定或约定解除权来解除购房合同。若合同中明确约定了违约退房情形，住户就按照约定的方式处理。
（2）若合同未约定，当公司的违约行为构成根本违约，比如房屋主体结构质量不合格无法交付使用，住户有权解除合同。
（3）住户成功解除合同后，公司有义务退还住户已付的购房款以及相应利息。若因公司违约给住户带来其他损失，像装修费用这类实际损失，公司也需承担赔偿责任。
（4）住户要重视证据收集和保留，像书面通知、合同文本等都可作为公司违约的证据。若与公司协商无果，住户可选择向法院起诉或申请仲裁以维护权益。

提醒：
住户在维权时需确保证据真实有效，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）若合同有违约退房约定，住户按约定处理。
（二）若未约定，公司根本违约如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，住户可解除合同。
（三）住户解除合同后，公司退还已付购房款及利息，造成其他损失需承担赔偿责任。
（四）住户注意收集保留公司违约证据，如书面通知、合同文本。
（五）与公司协商不成，住户可起诉或申请仲裁维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人行使法定解除权解除合同的，合同自通知到达对方时解除。解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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1.公司违约致住户退房，住户可依法定或约定解除权解约。合同有约定按约定处理；未约定但公司构成根本违约，如房屋主体质量不合格，住户可解约。
2.解约后，公司要退还住户已付房款和利息，造成其他损失的需赔偿，像装修费等实际损失。
3.住户要收集保留公司违约证据，如书面通知、合同等。协商不成，可起诉或仲裁维权。
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结论：
公司违约致住户退房，住户可依约定或法定解除权解除合同，公司需退还已付购房款及利息，造成其他损失的还需赔偿，协商不成住户可起诉或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当公司违约导致住户退房时，若合同中约定了违约退房情形，住户可按约定解除合同；若未约定，公司的根本违约行为如房屋主体结构质量不合格不能交付使用等，住户也有权解除合同。住户解除合同后，公司有义务退还已付购房款及利息。若给住户造成装修费用等实际损失，公司需承担赔偿责任。在此过程中，住户要注意收集和保留书面通知、合同文本等公司违约的证据。若与公司协商解决不了问题，住户可通过向法院起诉或申请仲裁来维护自己的合法权益。如果您在处理此类问题时遇到困难或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。