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律师你好,假如我是山东省青岛市即墨区的,想咨询农村宅基地有偿退出的条件有哪些

吴亮律师2025-07-06淳安律师事务所

农村宅基地有偿退出需满足“一户一宅”原则。依据《土地管理法》,宅基地有偿退出旨在提高闲置宅基地利用率。不及时处理可能导致宅基地资源浪费,影响农村发展规划。
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农村宅基地有偿退出方式多样。常见有政府收购、集体内部转让等。选择方式需考虑当地政策、补偿标准及自身需求,确保合法合规且利益最大化。
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宅基地有偿退出方式灵活。具体操作:1. 了解当地政策,明确退出条件和补偿标准;2. 若政府收购,按流程提交申请并协商补偿;3. 若集体内部转让,需与买方达成协议,并报村委会批准;4. 完成交易后,办理宅基地使用权变更登记。
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