房贷还没有还清两个人离婚怎么办理

1.房贷未还清不影响离婚。协议离婚时，要签订协议书，就房贷承担和房产归属等协商好，带证件到婚姻登记处申请，过冷静期领离婚证。
2.无法协议离婚的，可向法院起诉。若房屋登记双方名下，法院会综合房屋贡献、婚姻时长等判归属和房贷承担；若登记一方名下，通常判归登记方，剩余房贷其偿还，同时补偿另一方。
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结论：
房贷未还清不影响离婚办理，可协议离婚或诉讼离婚，不同离婚方式下房贷和房产处理不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚自由不受房贷是否还清限制。协议离婚时，双方要签订离婚协议书，就房贷承担、房产归属等重要事项达成一致，再携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，度过三十天冷静期后领取离婚证。若无法达成协议，一方可向法院提起离婚诉讼。法院处理房产和房贷时，若房屋登记在双方名下，会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素确定归属和房贷承担；若登记在一方名下，通常判归登记方，剩余房贷由其继续偿还，并给予另一方一定补偿。如果在离婚过程中遇到房贷、房产处理等法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。
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1.房贷未还清不影响离婚办理。在离婚时，协议离婚和诉讼离婚对于房贷和房产的处理方式不同。
2.若选择协议离婚，夫妻双方需签订离婚协议书，就房贷承担、房产归属等重要问题达成一致。之后携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后领取离婚证。
3.若无法达成协议离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会依据实际情况对房产和房贷作出处理。当房屋登记在双方名下时，法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时长等因素，来确定房屋归属和房贷承担方式。若房屋登记在一方名下，一般会将房屋判归登记方，剩余房贷由其继续偿还，同时登记方需给予另一方一定补偿。建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确房产和房贷处理方式，若协商不成及时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）房贷未还清并不阻碍离婚办理。在协议离婚情形下，双方要签订离婚协议书，就房贷承担、房产归属等关键问题达成一致，之后携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期便可领取离婚证。
（2）当无法协议离婚时，一方可向法院提起离婚诉讼。法院处理房产和房贷时，若房屋登记在双方名下，会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时长等因素来确定归属和房贷承担方式。若房屋登记在一方名下，通常会判归登记方，剩余房贷由其继续偿还，同时给予另一方一定补偿。

提醒：
离婚涉及房产和房贷处理较复杂，不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协议离婚：夫妻双方就房贷承担、房产归属等事项协商一致，签订离婚协议书。之后携带结婚证、身份证、户口本等相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十天冷静期后，双方再共同前往婚姻登记机关领取离婚证。
（二）诉讼离婚：若双方无法达成协议离婚，一方可以向法院提起离婚诉讼。法院在处理房产和房贷时，若房屋登记在双方名下，会结合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素确定房屋归属和房贷承担方式；若登记在一方名下，通常判归登记方，剩余房贷由其继续偿还，同时给予另一方适当补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。