夫妻离婚房贷如何分配

（一）当房屋为夫妻共同财产时，夫妻双方可自行协商房屋归属和剩余房贷偿还责任。获得房屋的一方负责后续房贷偿还，并按婚后共同还贷及对应增值部分的一半补偿另一方。
（二）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还房贷是其个人债务。对于共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方需补偿另一方。若协商无果，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.若房屋为夫妻共同财产，房贷属共同债务。双方可协商房屋归属和剩余房贷偿还责任，获房方继续还房贷并补偿另一方，补偿通常是婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还房贷是其个人债务。产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。协商不成可起诉，法院会根据情况判决。
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结论：
夫妻离婚时房贷分配取决于房屋产权归属。共同财产房屋的房贷作为共同债务分割，一方婚前购买登记在其名下的房屋，房贷为产权登记方个人债务，共同还贷部分及增值需补偿另一方。
法律解析：
当房屋为夫妻共同财产时，房贷属于共同债务，夫妻可协商房屋归属和剩余房贷偿还责任，获得房屋者继续还贷并补偿另一方，补偿通常是婚后共同还贷及对应增值部分的一半。若房屋是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还房贷是其个人债务，但要对共同还贷支付款项及对应财产增值部分对另一方补偿。若协商不成可起诉，法院会依具体情况判决。若你在离婚房贷分配方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。
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1.夫妻离婚时房贷分配与房屋产权归属紧密相关。若房屋为夫妻共同财产，房贷作为共同债务分割，双方可协商房屋归属和剩余房贷偿还责任，获房一方继续还贷并补偿另一方，补偿为婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还房贷是其个人债务，需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.解决措施和建议：双方先友好协商，确定房屋归属和房贷承担；若协商不成可诉至法院，由法院依据具体情况判决。同时，在处理过程中要注意收集共同还贷等相关证据，保障自身权益。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，房贷作为共同债务，夫妻双方可协商房屋归属和剩余房贷的偿还责任。获得房屋的一方要继续偿还房贷，同时需对另一方给予补偿，补偿数额通常是婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
（2）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还的房贷是产权登记方的个人债务。对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据具体情形作出判决。

提醒：
离婚房贷分配情况复杂，建议根据自身实际案情，咨询专业法律人士以获取准确解决方案。